Investissement destiné aux personnes physiques fiscalement domiciliés en France et qui vise à la conservation du patrimoine situé dans un « Site Patrimonial Remarquable ». L’acquisition et les travaux (VIR = vente d’immeuble à rénover) doivent faire l’objet d’une autorisation préalable du Préfet et d’un suivi par l’Architecte des Bâtiments de France. La réduction d’impôt peut aller entre 22 % et 30 % suivant la localisation du bien et pour un plafond de 400 000 € d’une période de 4 années consécutives. Cette réduction d’impôt est hors niches fiscales. En contrepartie, obligation de louer, dans les 12 mois d’achèvement des travaux, pendant au moins 9 ans au titre de la RP d’un locataire. Pas de plafond de ressources du locataire et pas de membre de la famille de l’investisseur.

Vous souhaitez des informations sur les dispositifs fiscaux que nous vous proposons, contactez-nous :